Allah says: do not consume one another's wealth unjustly, but only through trade by mutual consent (4:29). A sale needs the agreement of both parties, a lawful thing that is owned by the seller, a known price and a known item. The Prophet ﷺ said that the two parties of a sale have the option as long as they have not separated.
1The conditions
Mutual consent of both parties, free of force and cheating.
The seller owns the item and is able to deliver it. The Prophet ﷺ said: do not sell what is not with you.
The item and the price are known, and the item is lawful and useful.
The terms are clear, so that there is no gharar (excessive uncertainty).
2Options and defects
The option of the session (khiyar al-majlis): both parties can cancel as long as they are together, in the hadith. The Hanafi and Maliki schools do not take this literally and say the contract is binding on the agreement.
The option of defect: a buyer who finds a hidden defect may return the item or keep it with compensation.
Honest description: the seller must state faults he knows of. Hiding them is cheating.
3Conditions in contracts
Muslims are bound by their conditions, except a condition that makes the lawful unlawful or the unlawful lawful (Abu Dawud, graded hasan sahih by many).
There is to be neither harm nor reciprocating harm (Ibn Majah). This is a general rule of fiqh.
Where the schools differ
The four Sunni schools agree on the main ruling above and differ in these points. No school is preferred here.
The option of the session. the Shafi'i and Hanbali schools apply the hadith literally, and the Hanafi and Maliki schools hold that the contract is binding as soon as the offer and acceptance are made.
হে ঈমানদারগণ! তোমরা একে অপরের সম্পদ অন্যায়ভাবে গ্রাস করো না। কেবলমাত্র তোমাদের পরস্পরের সম্মতিক্রমে যে ব্যবসা করা হয় তা বৈধ। আর তোমরা নিজেদের কাউকে হত্যা করো না। নিঃসন্দেহে আল্লাহ তা’আলা তোমাদের প্রতি দয়ালু।
হে মুমিনগণ! যখন তোমরা কোন নির্দিষ্ট সময়ের জন্যে ঋনের আদান-প্রদান কর, তখন তা লিপিবদ্ধ করে নাও এবং তোমাদের মধ্যে কোন লেখক ন্যায়সঙ্গতভাবে তা লিখে দেবে; লেখক লিখতে অস্বীকার করবে না। আল্লাহ তাকে যেমন শিক্ষা দিয়েছেন, তার উচিত তা লিখে দেয়া। এবং ঋন গ্রহীতা যেন লেখার বিষয় বলে দেয় এবং সে যেন স্বীয় পালনকর্তা আল্লাহকে ভয় করে এবং লেখার মধ্যে বিন্দুমাত্রও বেশ কম না করে। অতঃপর ঋণগ্রহীতা যদি নির্বোধ হয় কিংবা দূর্বল হয় অথবা নিজে লেখার বিষয়বস্তু বলে দিতে অক্ষম হয়, তবে তার অভিভাবক ন্যায়সঙ্গতভাবে লিখাবে। দুজন সাক্ষী কর, তোমাদের পুরুষদের মধ্যে থেকে। যদি দুজন পুরুষ না হয়, তবে একজন পুরুষ ও দুজন মহিলা। ঐ সাক্ষীদের মধ্য থেকে যাদেরকে তোমরা পছন্দ কর যাতে একজন যদি ভুলে যায়, তবে একজন অন্যজনকে স্মরণ করিয়ে দেয়। যখন ডাকা হয়, তখন সাক্ষীদের অস্বীকার করা উচিত নয়। তোমরা এটা লিখতে অলসতা করোনা, তা ছোট হোক কিংবা বড়, নির্দিষ্ট সময় পর্যন্ত। এ লিপিবদ্ধ করণ আল্লাহর কাছে সুবিচারকে অধিক কায়েম রাখে, সাক্ষ্যকে অধিক সুসংহত রাখে এবং তোমাদের সন্দেহে পতিত না হওয়ার পক্ষে অধিক উপযুক্ত। কিন্তু যদি কারবার নগদ হয়, পরস্পর হাতে হাতে আদান-প্রদান কর, তবে তা না লিখলে তোমাদের প্রতি কোন অভিযোগ নেই। তোমরা ক্রয়-বিক্রয়ের সময় সাক্ষী রাখ। কোন লেখক ও সাক্ষীকে ক্ষতিগ্রস্ত করো না। যদি তোমরা এরূপ কর, তবে তা তোমাদের পক্ষে পাপের বিষয়। আল্লাহকে ভয় কর তিনি তোমাদেরকে শিক্ষা দেন। আল্লাহ সব কিছু জানেন।
From the Sunnah
Sahih al-Bukhari 2107Authentic collection
The point of the hadith: The buyer and the seller have the option to cancel or to confirm as long as they have not separated.
Read the Arabic text
حَدَّثَنَا صَدَقَةُ، أَخْبَرَنَا عَبْدُ الْوَهَّابِ، قَالَ سَمِعْتُ يَحْيَى، قَالَ سَمِعْتُ نَافِعًا، عَنِ ابْنِ عُمَرَ، رضى الله عنهما عَنِ النَّبِيِّ صلى الله عليه وسلم قَالَ " إِنَّ الْمُتَبَايِعَيْنِ بِالْخِيَارِ فِي بَيْعِهِمَا، مَا لَمْ يَتَفَرَّقَا، أَوْ يَكُونُ الْبَيْعُ خِيَارًا ". قَالَ نَافِعٌ وَكَانَ ابْنُ عُمَرَ إِذَا اشْتَرَى شَيْئًا يُعْجِبُهُ فَارَقَ صَاحِبَهُ.
This is general information, not a fatwa. For your own situation, ask a qualified scholar.
Fiqh questions
Conditions of a valid sale
Allah says: do not consume one another's wealth unjustly, but only through trade by mutual consent (4:29). A sale needs the agreement of both parties, a lawful thing that is owned by the seller, a known price and a known item. The Prophet ﷺ said that the two parties of a sale have the option as long as they have not separated.
Is this a fatwa?
No. It is a summary of well-known rulings with their evidence. For your own case, ask a qualified scholar.
What if my school differs from this answer?
Follow the view of the school you follow and the scholar who teaches you. The page lists the differences of the four schools.